Ampliaciones
Ampliaciones que se leen como arquitectura original, no como añadidos — cubiertas, pisos y detalles a juego para que el nuevo espacio simplemente pertenezca.
Galería de proyectos
Cinco etapas, sin sorpresas
Consulta
Primero escuchamos. Recorremos el espacio, entendemos cómo vives y definimos un alcance y presupuesto realistas antes de trazar una sola línea.
Planeación
Permisos, revisión estructural, compras y un cronograma día a día — el trabajo poco vistoso que mantiene todo a tiempo y en presupuesto.
Diseño
Distribución, materiales y acabados resueltos en conjunto, para que lo que apruebas sea exactamente lo que se construye. Sin sorpresas.
Construcción
Un equipo responsable, un sitio limpio y avances semanales que puedes ver y tocar. Construimos como lo haríamos para nuestra propia familia.
Entrega Final
Una lista de detalles meticulosa, un recorrido completo y un hogar entregado impecable — respaldado por una garantía de mano de obra por escrito.
Antes y después
Antes
DespuésLa unión entre lo viejo y lo nuevo es todo el trabajo
Las ampliaciones fallan en la junta: el empalme del techo, la junta fría de cimentación, los niveles de piso que no coinciden. Detallamos esas tres cosas antes de dibujar cualquier otra, porque después no se arreglan con acabados.
Abrimos el muro existente sabiendo qué hay dentro
Antes de demoler rastreamos qué pasa por el muro que vamos a quitar — cableado, agua, desagües, ductos — y cotizamos desviarlo. Encontrar una bajante en medio del vano es un hecho de cronograma, no una sorpresa.
Retranqueos y servidumbres, verificados antes de diseñar
La ampliación es la intervención con más probabilidad de chocar con un retranqueo lateral o una servidumbre de servicios, y el levantamiento topográfico lo resuelve en un día. Sale más barato saberlo antes de los planos que después del rechazo de la licencia.
Una sola cubierta, no dos
Una ampliación bien hecha se lee como parte de la casa: pendiente, vuelo del alero, exposición de la fachada y proporción de ventanas se trasladan. Si parece añadida, le resta valor a toda la fachada.
Cubierto, por escrito
Responsabilidad civil (general liability)
Si la obra daña algo en su propiedad, el arreglo se reclama a nuestra póliza. Usted no es quien paga por repararlo.
Compensación laboral (workers’ compensation)
Si alguien se accidenta en la obra, su atención médica está cubierta. Un accidente en su propiedad no se convierte en su riesgo.
Son los dos seguros que un cliente comercial o un contratista general pide antes de que empiece la obra. Certificados a solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una ampliación?
De doce a veinte semanas en obra para una ampliación típica de una planta, más el diseño y los permisos previos. Una segunda planta toma más porque hay que retirar el techo existente y mantener la casa protegida del clima todo el tiempo. Esa protección es trabajo y costo reales, y va en el presupuesto en lugar de aparecer después.
¿La ampliación va a coincidir con la casa existente?
Ese es el objetivo y cuesta trabajo. Los perfiles de fachada se descontinúan y el color del ladrillo cambia con los años, así que buscamos la coincidencia más cercana y, cuando no hay ninguna, usamos una transición deliberada —una moldura de esquina, un cambio de material— en lugar de un parecido que se lee como error. La fachada pintada es el caso indulgente; el cedro con tinte y el ladrillo a la vista son los que hay que revisar temprano.
¿El piso nuevo va a quedar al nivel del existente?
Solo si se diseña para eso. El sistema de piso nuevo tiene su propio espesor y la casa existente normalmente ya asentó. Tomamos niveles con equipo antes de estructurar y ajustamos el contrapiso nuevo para que encuentre al viejo, en vez de descubrir un escalón al momento de instalar el piso. Cuando la diferencia no se puede absorber, un solo escalón deliberado en el umbral es mejor que un piso inclinado.
¿Por dónde se filtran las ampliaciones y cómo se evita?
Casi siempre por el empalme del techo y por la junta entre muros. Usamos membrana autoadhesiva bastante más allá de la intersección, tapajuntas escalonado donde el techo nuevo encuentra la fachada existente, y continuamos la barrera de aire con cinta a través de la junta para que las dos estructuras se comporten como una sola envolvente.
¿Se puede construir una ampliación sobre una servidumbre?
En general no. La servidumbre da a otro —una empresa de servicios, un distrito de drenaje, un vecino— derecho sobre esa franja, y una construcción permanente encima puede ordenarse demoler a su costa. El levantamiento indica dónde termina de verdad el área edificable.
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